2008年北京买房首付多少,2008年北京买房首付多少钱。

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2008年北京房贷利率是多少

年房贷利率是多少在2008年，房屋贷款利率经过四次调整
，从九月到74，十月到2，十一月到12，十二月五点九四。按揭利率与贷款期限有关
，比如一年内（一年）的短期贷款，利率为35%，中长期贷款期限为一到五年
，贷款利率为75%，五年以上贷款利率为9%
。

年房贷基准利率是5年以上中长期贷款年利率为8%。关于房贷基准利率的具体解释如下：房贷基准利率是由中国人民银行发布并适用于各商业银行的贷款利率标准。在金融市场环境下，基准利率的调整反映了国家宏观经济调控的意图和货币政策的变化
。对于购房者来说
，基准利率的高低直接影响到贷款购房的成本。

年金融危机，央行房贷利率约2%，当前房贷利率的底线已接近当时的水平了。

我已有一套经适房,再买房首付比列为多少?

1、按照国家最新规定
，首付最低20%即可。实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款
。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说
，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万
，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了
。

2
、对于已经拥有1套住房且贷款未结清的家庭，为了改善居住条件而再次申请购买普通住房的商业贷款
，最低首付比例应调整为不低于30%。 在实施购房限制措施的城市，个人住房贷款政策将继续按照原有规定执行。

3、名下有一套房再买房的，要根据贷款情况来判断
，上套房贷款已还清再购房的，算首套房，首付款按30%支付
，上套房贷款未还清再购房的，算二套房，首付款比例不得低于60%
，贷款利率不得低于基准利率的1倍
。

北京买房首付比例是多少?

北京买房首付一般需要交总房款的30%至40%。以下是具体解释：首付比例的一般规定 在北京购房，通常首付款需要支付房屋总价的一定比例。目前，大部分楼盘和银行的首付比例要求在总房价的30%至40%之间
。这一比例根据楼盘、房屋类型和贷款政策有所不同。例如，二手房和新房的首付比例可能有所差异。

外地人在北京买房首付需要支付房屋总价的30%\~50%左右
。具体的首付比例和金额取决于房屋总价和贷款政策等因素。下面详细介绍相关因素：首付比例 在北京购房
，外地人通常需要支付相对较高的首付比例。

北京买房首套首付一般为房屋总价的30%～40%左右。具体首付比例和金额还需要考虑房屋本身条件
、购房者的个人征信等因素，以最终银行审批结果为准
。一般来说，在北京购买首套住房
，需要考虑多种因素来确定具体的首付金额。以下为您提供详细解释： 房屋总价及首付比例。

依据北京最新的房产政策，首次购房的普通住宅首付比例设定为35%，而二套房则需支付60%的首付
。对于非普通住宅
，首次购房的首付比例为40%，二套房则需支付80%。首套与二套的认定标准遵循“认房又认贷”的原则，即不仅考虑购房者是否在京拥有房产
，还会考察其在全国范围内的贷款记录。

北京买房首付因房屋类型、地段及个人财务状况而异，大致需要支付房屋总价的30%\~50%
。关于北京买房首付的具体分析如下： 房屋类型的影响：在北京，购房首付的数额与房屋类型紧密相关。

在北京购买首套房时
，若房屋面积不超过90平方米，首付比例可低至20%。对于第二套住房的购买，首付比例将降至60%
。若购买第三套房，银行可能会根据房价的实际情况决定不发放贷款。若选择使用公积金贷款购买首套住房
，首付比例同样为20%。此外，若之前未出现上述购房情况，北京买房首付比例可低至30%
。

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